2025 예술인전세대출 총정리｜소득 없는 예술가도 전세 살 수 있어요?

전세집 알아보다 보면 청년, 신혼부부, 직장인 대상 전세대출은 참 많더라고요.
근데 예술인은요?
소득은 들쭉날쭉, 고정직도 아니다 보니
처음부터 ‘나는 안 되겠지’ 하고 시도조차 망설여질 때가 많았어요.

그러다 ‘예술인전세대출’이라는 걸 알게 됐고, 자세히 살펴보니 조건도 꽤 괜찮더라고요.

혹시 저처럼 고민만 하던 분들께
이 정보가 작게나마 도움이 되면 좋겠다는 마음으로 정리해봤으니 함께 알아봐요 :)

 

AI 생성 이미지

 

🎬 미리보기

• 예술인도 전세대출이 된다고요?
• 💡 어떤 사람이 신청할 수 있나요?
• 📄 필요한 서류는 뭐가 있나요?
• 💰 한도와 이자, 이건 꼭 체크!
• 📝 신청 방법과 절차 한눈에 보기
• 🏦 어디서 신청해야 할까? 전담 은행은?
• 🔁 청년·예술인 대출 중복 가능할까?
• 🎨 예술인 주거지원 더 받을 수 있는 팁

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예술인도 전세대출이 된다고요? 🎭

예술인전세대출은 한국예술인복지재단이 운영하는 '예술인생활안정자금(융자)' 사업의 하나로, 예술활동증명을 완료한 예술인을 대상으로 전세자금을 저금리로 대출해주는 맞춤형 제도입니다.

소득 증빙이 어렵거나 불안정한 프리랜서 예술인들이 안정적인 거주 공간을 마련할 수 있도록 돕는 것이 핵심이에요. 일반 직장인이 아니라는 이유로 그동안 전세대출 문턱이 높았던 분들에게 특히 희소식이죠.

 

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💡 어떤 사람이 신청할 수 있나요?

예술인전세대출의 신청 조건은 다음 세 가지를 모두 충족해야 해요:

 

구분	조건
🎨 예술인 자격	예술인복지재단의 '예술활동증명' 완료자
👛 소득 요건	개인 연 소득 약 3,444만 원 이하 (2025년 기준 중위소득 120%)
🏠 무주택자	본인 및 배우자 기준 무주택 상태

 

💬 예술활동증명이란?
예술인을 대상으로 하는 공식 경력 인증으로, 예술인복지재단에서 심사 후 발급합니다. 미술가, 작가, 공연예술가, 영상 창작자, 만화가 등 다양한 분야가 포함돼요.

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📄 필요한 서류는 뭐가 있나요?

• 예술활동증명 확인서 (복지재단 발급)
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득금액증명원 또는 대체서류
• 임대차계약서 (계약 전 조건 필수 명시)
• 확정일자 부여 서류

❗ 참고: 계약 체결 후 확정일자를 꼭 받고, 보증금 6천만 원 초과 시 임대차 신고도 필요합니다.

 

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💰 한도와 이자, 이건 꼭 체크!

항목	내용
💸 대출한도	최대 1억 원 (임차보증금의 80% 이내)
📉 금리	연 1.95% (변동금리, 분기별 조정)
⏱ 상환방식	2년 만기일시상환, 동일 주택 최대 8년까지 연장 가능
🏡 대상 주택	아파트, 연립, 다세대, 오피스텔 등 전입신고 가능한 주택

 

✔ 대출금리는 연체 시 3% 가산되고, 보증보험(HUG, SGI) 가입은 필수입니다.

 

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📝 신청 방법과 절차 한눈에 보기

1. 예술활동증명: www.kawfartist.kr에서 신청 후 승인
2. 대출 신청: www.artloan.kr 접속 → 예술인생활안정자금(융자) 신청
3. 전세계약 준비: 계약 시 '대출 불가 시 해지' 문구를 넣지 않으면 위약금 발생 우려
4. 서류 제출: 각종 서류를 준비해 제출
5. 보증보험 가입 및 대출 실행

📌 주의할 점!

• 은행이 아니라 예술인복지재단을 통해 신청하며, 계약 전에 반드시 해당 제도 대상인지 확인하세요.
• 예술활동증명 완료까지 평균 1~3개월, 경우에 따라 6개월 이상 걸릴 수 있어요. 미리 준비하는 게 정말 중요합니다.
• 대출 가능한 주택 종류와 전용면적 제한도 꼭 확인해야 해요.
• 예술인전세대출은 정해진 기간에만 신청이 가능한 제도로 1~2차 접수 완료, 하반기는 9월 예정(단, 예산이 조기 소진될 경우 접수 기간 내라도 선착순 마감될 수 있습니다)

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🏦 어디서 신청해야 할까? 전담 은행은?

현재 예술인전세대출은 하나은행 혜화동지점에서만 전담 취급하고 있어요. 전국 지점 어디서나 되는 게 아니라, 오직 한 곳에서만 가능하다는 점 꼭 기억하세요!

• 주소: 서울 종로구 창경궁로 254
• 운영시간: 평일 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00)
• 전화문의: 예술인융자 콜센터 02-3668-0238~9

✔ 신청자는 반드시 본인이 직접 방문해야 하며, 신분증과 계약서 원본을 꼭 챙겨야 합니다.
✔ 근질권설정계약서 자필서명도 현장에서 이뤄져야 해요.
✔ 계약서엔 대출불가 시 계약 무효 조건 꼭 넣어주세요.

 

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🔁 청년·예술인 대출 중복 가능할까?

❌ 예술인전세대출은 다른 전세자금 대출 상품과 중복 이용이 불가능합니다.

즉, 청년 버팀목 전세대출이나 신혼부부 전세대출 등과 함께 받을 수 없어요. 다만 본인의 상황에 따라 더 유리한 상품을 선택할 수 있도록 금리와 한도를 비교해보는 게 중요합니다.

✔ 예술소득이 적거나 없는 프리랜서 → 예술인전세대출 유리
✔ 일정 수준 이상의 근로소득이 있는 청년 → 청년버팀목 유리할 수도

 

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🎨 예술인 주거지원 더 받을 수 있는 팁

• 🏘 서울시 예술인 창작지원주택: 예술인 전용 임대주택 운영 중
• 💵 창작준비금 지원사업: 연 1회, 최대 300만 원 지급
• 🧰 지역문화재단 창작 공간 임대지원: 작업 공간도 저렴하게 이용 가능

이런 제도를 예술인전세대출과 함께 이용하면 "대출 + 임대주택 + 생활비 지원" 3콤보 전략이 가능해요!

 

🎤 오늘의 생존 멘트

“예술도 삶도, 안정된 집에서 시작됩니다.”